اصول ناگفته سرمایه گذاری

توسط ریحانه بهاری تاریخ انتشار ۱۰ شهریور ۱۴۰۰ 1

IPC جذابیت سرمایه‌گذاری را در صنعت نفت ایران افزایش می‌دهد

به گزارش گروه تلکس شانا به نقل از روزنامه ایران، این مدل جدید به گونه‌ای طراحی شده است که در 12 بخش اصلی خود از قراردادهای پیشین متمایز است و عیب و نقص قراردادهای پیشین را رفع خواهد کرد
مدل جدید قراردادهای نفتی ایران (IPC) در چند روز اخیر به تصویب هیأت دولت رسید و قرار است این مدل در آخرین روز آبان ماه امسال با حضور سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی و شرکت‌های برتر نفتی جهان در تهران رونمایی شود. در کنار این رونمایی تعدادی طرح نفتی نیز برای جذب سرمایه‌گذار به شرکت‌های برتر نفتی جهان معرفی می‌شود که پس از آن باب جدیدی در مذاکرات نفتی ایران و جهان باز خواهد شد. در چند ماه اخیر ایران شاهد رقابت شرکت‌های آسیایی و اروپایی پر‌شماری برای حضور در صنعت نفت کشور خواهد بود که بر اساس این علاقه‌مندی سرمایه‌گذاران خارجی و اعلام آمادگی شرکت‌های خارجی برای حضور در کنفرانس معرفی قراردادهای جدید نفتی پیش‌بینی می‌شود که کنفرانس نفتی تهران با استقبال شرکت‌های متعدد خارجی روبه‌رو شود. اساساً هدف وزارت نفت از طراحی مدل جدید قراردادهای نفتی، سرعت بخشیدن به توسعه میدان‌های نفت و گاز، جبران کم‌کاری سال‌های گذشته در میدان‌های مشترک و وارد کردن فناوری‌های نوین است که به دلیل تحریم، معرفی آن به سرمایه‌گذاران و شرکت‌های خارجی با تأخیر همراه شده است. به طور کلی دراین مدل از قراردادها، عملیات اکتشاف به پیمانکار واگذار می‌شود و باید سعی شود شرکت‌های خارجی به مناطق پر ریسک صنعت نفت وارد شوند، زیرا قاعده در دنیا این است که هزینه سنگین اکتشاف را شرکت‌های خارجی تأمین کنند و نباید هزینه‌های ملی صرف مخارج اکتشاف شود. انتقال فناوری و شفافیت مالی، یکی از مهمترین مباحث قراردادهای جدید (IPC) است که براساس آن قرار است در قراردادهای جدید، کارشناسان ایرانی در کنار شرکت‌های سرمایه‌گذار خارجی قرار گیرند تا با آخرین فناوری‌های روز دنیا آشنا شوند. ضمن اینکه باید خود نیز در این انتقال و دریافت تکنولوژی بهتر عمل کنند. افزایش ضریب بازیافت مخازن نیز یکی از مهمترین اهداف این قراردادهاست که با توجه به اینکه نیمی از میدان‌های کشور در نیمه دوم عمر خود قرار دارند، هر یک درصد افزایش ضریب، معادل به ٥٠٠ میلیارد دلار افزایش ثروت ملی است.
به گفته سید مهدی حسینی رئیس کمیته بازنگری قراردادهای نفتی و مشاور وزیر نفت، این مدل جدید به گونه‌ای طراحی شده است که در 12 بخش اصلی خود از قراردادهای پیشین متمایز است اصول ناگفته سرمایه گذاری و عیب و نقص قراردادهایی نظیر «بای‌بک» که پیش از این قراردادهای نفتی ایران بر مبنای آن تنظیم می‌شد را رفع خواهد کرد.
وی در گفت‌و‌گو با «ایران» با اشاره به اینکه این قرارداد از قوانین و اصول کلی قراردادهای مهم اصول ناگفته سرمایه گذاری کشور پیروی می‌کند اما تفاوت‌های زیادی در جزئیات آن با قراردادهای قبلی دیده می‌شود، اظهار کرد: مجلس تصویب اصول کلی قراردادهای مهم را به عهده دولت گذاشته است اما ما در روند سیاستگذاری این مدل جدید با تمام بخش‌های مجلس شورای اسلامی نظیر مرکز پژوهش‌های آن و کمیسیون انرژی مشورت و از نظرات آنها استفاده کردیم و این نوع جدید قراردادی کاملاً مطابق با اصول و قوانین کشور است.
به گفته حسینی مدل جدید قراردادهای نفتی ایران به مدل بین‌المللی قراردادهای نفتی بسیار نزدیک و جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی است اما حافظ تمام منافع کشور نیز هست.
این مدل که در ابتدا قرار بود رونمایی اولیه آن دسامبر امسال (آذر - دی) در کنفرانس لندن انجام شود اکنون 30 آذرماه تا یکم آبان در تهران صورت خواهد گرفت و کنفرانس دوم معرفی قراردادهای جدید نفتی ایران نیز ٢٢ تا ٢٤ فوریه ٢٠١٦ (سوم تا پنجم اسفندماه) در لندن برگزار می‌شود.
ناگفته نماند که در خصوص جزئیات این قرارداد و تأیید آن توسط مقامات کشور برخی شایعه کرده‌اند که شورای نگهبان به قراردادهای جدید نفتی ایرادهایی گرفته است و تصویب آن به تعویق خواهد افتاد اما وزیر نفت روز گذشته این خبر را رد کرد و گفت: درباره این شایعه چیزی نشنیده ام. به گفته بیژن زنگنه طرح‌های توسعه میدان‌های مشترک و همین‌طور طرح‌هایی که برای افزایش بازیافت از میدان‌های قدیمی که از نیمه عمرشان گذشته است و باید بازیافت آن بالا برود در قالب این طرح‌ها به سرمایه‌گذاران خارجی ارائه خواهد شد.
2 سال عبور از کانال‌های متعدد بررسی و اصلاح
هم اندیشی مدل جدید قراردادها در اسفندماه 1392 با حضور شرکت‌های بزرگ بین‌المللی در تهران برگزار شد و اکنون با عبور از کانال‌های اصلاحی فراوان این قرارداد به تصویب رسیده است؛ در قراردادهای موسوم به IPC قرار براین است که حلقه‌های مختلف صنعت نفت (اکتشاف، توسعه و تولید) به صورت یکپارچه واگذار شوند تا شرکت‌های خارجی با چنین قراردادی، انگیزه‌ای برای حضور در صنعت نفت ایران داشته باشند. در این نوع قرارداد، مالکیت مخزن قابل انتقال نیست و مالکیت آن واگذار نمی‌شود و تولید صیانتی از مخزن، یکی از مهمترین مباحث در این قراردادهاست.
کدام طرح‌های نفتی به شرکت‌های خارجی واگذار خواهد شد؟
در حال حاضر تعداد و حجم سرمایه مورد نیاز طرح‌هایی که قرار است در کنفرانس تهران رونمایی شود مشخص نیست اما قرار است تمامی این طرح‌ها بر مبنای مدل جدید قراردادهای نفتی معرفی شوند که ضمن تأمین سرمایه مورد نیاز صنعت نفت کشور مورد استقبال سرمایه‌گذاران خارجی نیز هست.
حسینی در این باره می‌گوید: مدل جدید در شرایط بسیار سختی تنظیم شد. در این مدت تحریم‌های بین‌المللی از یک سو و مذاکرات هسته‌ای ایران برای لغو تحریم‌ها از سوی دیگر جریان داشت. اما با وجود این شرایط سخت تعداد قابل توجهی از شرکت‌های قدرتمند خارجی برای حضور در صنعت نفت کشور اعلام آمادگی کردند و ما توانستیم با این شرکت‌ها جلسات متعددی داشته باشیم که این موضوع بیانگر اشتیاق آنها است. اما نباید فراموش کرد تا زمانی که تحریم‌ها پا برجاست قراردادی امضا نخواهد شد. با این حال ارزیابی ما از روند مذاکرات مثبت است و امیدواریم هرچه زودتر سرمایه‌های خارجی به صنعت نفت ایران وارد شود.
به نظر می‌رسد در میان طرح‌هایی که قرار است به شرکت‌های خارجی معرفی شود سهم میادین مشترک بیش از همه باشد که تاکنون این طرح‌های نفتی و گازی مورد علاقه سرمایه‌گذاران بوده است. البته وزارت نفت بعد از معرفی بازهم به شرکت‌های علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری فرصت می‌دهد تا طرح جذاب برای خود را شناسایی و از دو طریق مناقصه یا مذاکره مستقیم همکاری خود با ایران را آغاز کنند. گفتنی است که ارزش احتمالی این فرصت‌های سرمایه‌گذاری و طرح‌ها حدود 40 میلیارد دلار است.

8 اصل سرمایه گذاری که باید آن را در جیب ذهنتان نگه دارید – قسمت دوم

توسط ریحانه بهاری تاریخ انتشار ۱۰ شهریور ۱۴۰۰ 1

سرمایه گذاری کردن مسیری پر از فراز و نشیب است. عده‌ای از قبل در مورد این مسیر و خطرهای آن تحقیق می‌کنند و با چشمانی باز در این جاده قدم می‌گذارند؛ اما عده‌ای دیگر خودشان و دار و ندارشان را پای بوته آزمون و خطا به آتش می‌کشند.

از آنجا که اکنون گذرتان به این مقاله افتاده است، می‌توانیم حدس بزنیم که جزو گروه اول هستید و می‌خواهید با ذهنی بازتر به کارزار سرمایه اصول ناگفته سرمایه گذاری گذاری در ایران قدم بگذارید و سهمی ستودنی برای خودتان بردارید. در قسمت قبل، به چند اصل سرمایه گذاری اشاره کردیم. در این قسمت، ادامه ماجرا را پیگیر خواهیم شد.

دارایی‌تان را به کارمند تمام وقتتان تبدیل کنید

بسیاری از کسانی که سرمایه‌ای برای خودشان دست و پا می‌کنند به سراغ بازار املاک می‌روند و سعی می‌کنند با خرید زمین، خانه یا مغازه از ارزش پولشان محافظت کنند. در این میان نکته‌ای وجود دارد که شما را به یک سرمایه گذار واقعی تبدیل می‌کند.

اگر کتاب «ثروتمندترین مرد بابل» را خوانده باشید در آنجا از زبان شخصیت اصلی داستان چنین سخنی را شنیده‌اید: «باید کاری کنی که سکه‌هایت برای تو سکه‌های جدیدی را به همراه بیاورند.»

نیازی نیست برای سرمایه گذاری، یک متخصص موشک باشید. سرمایه گذاری بازی نیست که در آن فردی با آی ‌کیو ۱۶۰ بتواند فردی با آی ‌کیو ۱۳۰ را شکست دهد.

وارن بافت

با این حساب، وقتی شما زمین یا خانه‌ای را برای سرمایه گذاری می‌خرید، چیزی جز بالا یا پایین رفتن ارزش خانه با سرمایه شما بازی نمی‌کند؛ مثلا اگر قیمت ملک بالا برود، شما می‌توانید با فروش ملکتان سود کنید؛ اما ماجرا به همین سادگی نیست. چون نمی‌توانید به همان آسانی که زمین یا خانه می‌خرید آن را در عرض یک شب به پول نقد تبدیل کنید. شاید این ماجرا چندین ماه به درازا بکشد.

در عوض، شما می‌توانید با اجاره دادن خانه یا مغازه‌ای که خریده‌اید، جریانی از سود مستقیم را روانه حساب بانکی‌تان کنید. با این کار، سرمایه راکد شما به یک سرمایه مولد و پولساز تبدیل می‌شود.

برای خودتان استراتژی داشته باشید و به آن پایبند بمانید

هر فردی در زندگی خود راه و روشی را برای زندگی کردن در پیش می‌گیرد؛ اما در کمال تعجب، وقتی همین انسان‌ها پا به دنیای سرمایه گذاری می‌گذارند، این روش نیکو را در طاقچه ذهنشان نگه می‌دارند و شتابان به دنبال ردیابی حرکت دیگران هستند . چون با خودشان فکر می‌کنند که دیگران بهتر از آنها در مورد چم و خم سرمایه گذاری اطلاعات دارند و اگر حرکتی انجام می‌دهند حتما پشتبندش راز مگویی پنهان شده است.

این در حالی است که نه تنها سرمایه گذاران کارکشته بلکه تمام انسان‌های روی زمین از توانایی پیش‌بینی کردن محروم هستند. به زبان ساده، یعنی هیچ کس نمی‌تواند آینده را پیش بینی کند و بگوید که بله! فلان شرکت یا استارت‌آپ حتما گوگل یا اپل بعدی خواهد بود.

ناگفته نماند که همین پیروی کورکورانه باعث شد تا حباب دات کام شکل بگیرد و بسیاری از مردم در اثر ترکیدن این حباب بزرگ، دار و ندارشان را از دست بدهند. پس، قبل از اینکه پولتان را وارد بازار سرمایه کنید، استراتژی ویژه‌ای برای خودتان بنویسید، حداقل‌ها و حداکثرها را به روشنی مشخص کرده و از خودتان در برابر موج تصمیم‌های سیل‌آسای دیگران محافظت کنید.

مراقب گودال بی‌انتهای تعصب باشید

در بازار سرمایه، ضرب المثلی وجود دارد که می‌گوید: «نباید همه تخم‌مرغ‌هایتان را در یک سبد بچینید.» حرف سنجیده‌ای است. تصور کنید که ما مقداری سرمایه داریم و به خاطر علاقه‌مان به خودرو، تمام آن را وارد بازار خرید و فروش خودروها می‌کنیم. با این کار، خودمان را نسبت به تغییرات سونامی‌گونه این بازار، بسیار آسیب‌پذیر می‌گردانیم.

تنها چیزی که برای یک عمر سرمایه‌ گذاری موفق نیاز دارید، تعدادی برگ برنده است تا مثبت‌‌های آن سرمایه‌ گذاری‌‌های موفق، منفی‌‌های سرمایه‌ گذاری ناموفق را پوشش دهند.

کافی است اتفاقی بیفتد و بازار خودرو دچار رکود یا حتی سقوط شود. در آن صورت، نه تنها سرمایه ما بر باد فنا می‌رود بلکه شاید از یک فرد سرمایه‌دار به یک بدهکار بزرگ تغییر ماهیت دهیم.

هوشمندانه‌ترین روش این است که به هنگام سرمایه‌گذاری، چشم‌های خودمان را به روی بخش‌هایی که به آنها علاقه داریم ببندیم و با دیده ذهنمان، موقعیت‌های خوب سرمایه گذاری را شکار کنیم.

به این ترتیب به جای انباشته کردن سرمایه‌مان در یک بخش، آن را در بخش‌های گوناگون مانند طلا، ملک، سهام و حتی ارزهای دیجیتال پخش می‌کنیم.

به دنبال این ماجرا، حتی اگر دو بخش از سرمایه‌گذاری‌مان دچار رکود شوند، سود دو بخش دیگر می‌توانند از اصل سرمایه‌مان و روند رشدی که در پیش گرفته بود محافظت کنند.

درست خرج کردن را تمرین کنید

اگر درآمدتان زیاد باشد اما روش درست خرج کردن را بلد نباشید، هرگز راهی به سمت ثروتمند شدن پیدا نخواهید کرد. چون در انتهای ماه، چیزی ته جیبتان باقی نمی‌ماند که با آن تغییری در زندگی‌تان ایجاد کنید. روش‌های متفاوتی در مورد درست خرج کردن پول وجود دارند. از میان آنها امتحان کردن دو روش را به شما پیشنهاد می‌کنم. اولین روش که ترکیبی از چهار بخش است در کتاب «ثروتمندترین مرد بابل» پیشنهاد شده است. این چهار بخش شامل موارد زیر می‌شوند:

1. 70 درصد از درآمد هر ماهتان را برای خرج خانه کنار بگذارید
2. 20 درصد از درآمد هر ماه را برای دادن بدهی‌هایتان کنار بگذارید
3. 10 درصد از درآمد هر ماهتان را پس‌انداز کنید
4. به این برنامه پایبند باشید!

در نقطه مقابل، سرمایه گذار معروفی به نام «وارن بافت» نظر دیگری در مورد خرج کردن دارد او می‌گوید: «آنچه پس از صرف هزینه‌هایتان باقی‌مانده است را پس‌انداز نکنید. بلکه در عوض، آنچه پس از پس‌انداز برایتان باقی می‌ماند را خرج کنید.»

انتخاب کردن هر کدام از این روش‌ها یا حتی گشتن به دنبال روش‌های دیگر بر عهده خود شما است. فقط باید به خودتان قول بدهید که یک روش را انتخاب کرده و آن را برای مدتی امتحان کنید. سپس اگر دیدید این روش، راست کارتان است، می‌توانید آن را ادامه دهید.

یادتان باشد، روش‌های سخت به ویژه اگر به یکباره به زندگی‌تان تحمیل شوند، نه تنها هیچ تاثیر مفیدی نخواهند داشت بلکه شاید شما را نسبت به تمام برنامه‌های خرج کردن پول، بی‌اعتماد کنند. شاید شما نتوانید با پس‌انداز کردن 90 درصد پولتان، زندگی خود را با آن 10 درصد باقی مانده مدیریت کنید.

در حقیقت، این کار از عهده خیلی‌ها برنمی‌آید. مگر آنکه درآمد شما بسیار زیاد باشد و آن 10 درصد، رقم قابل توجهی را پوشش دهد! در هر صورت، باید به تمام توصیه‌ها به چشم یک پیشنهاد و نه قانون! نگاه کنید تا بتوانید از دل آنها قانون خودتان را بیرون بکشید.

روش شما برای پول خرج کردن چیست؟ لطفا از تجربه‌تان در این زمینه برایمان بگویید. شاید کسی از خوانندگان سوخت جت بتواند با ایده گرفتن از روش شما راهی برای ساخت روش خودش پیدا کند.

پیامدهای منفی جلب سرمایه خارجی در مسکن

ضمن اینکه هر کدام از این کشورها قوانین و اصول خاص خود را برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی اجرایی کرده‌اند. در این میان استرالیا اصول ناگفته سرمایه گذاری یکی از کشورهایی است که در زمینه حضور سرمایه‌گذار خارجی در بخش مسکن و ساختمان، ‌قانون مشخص و تدوین شده‌یی دارد. تدوین و تصویب نخستین قانون مربوط به مشارکت سرمایه‌گذار خارجی در پروژه‌های ساخت و ساز در استرالیا به سال 1976 باز می‌گردد، این قانون در سال 1981 بازنگری و دوباره در سال 1987 ترمیم شد، اصلاح این قانون با گذر زمان و تغییرات ایجاد شده در ساختار اقتصادی استرالیا ادامه یافت و در سال‌های 2008 و 2010 نیز این قانون شاهد تغییراتی بود. براساس این قانون یک فرد خارجی می‌تواند با میزان مشخصی از سرمایه در کشور استرالیا اقدام به انجام فعالیت‌های مربوط به بخش مسکن و مستغلات کند و مالک آپارتمان یا واحدی مسکونی در این کشور شود؛ ضمن اینکه امکان مشارکت برای ساخت و ساز با ساکنان استرالیا نیز به این سرمایه‌گذار خارجی داده می‌شود. در کشور امریکا نیز مشارکت سرمایه‌گذاران خارجی در حوزه مسکن و ساختمان به خوبی قابل مشاهده بوده و‌ حضور چینی‌های ثروتمند در بازار مسکن ایالات متحده امریکا محسوس است. اما بحث سرمایه‌گذاری خارجی در حوزه مسکن و ساختمان به دو شکل صورت می‌گیرد؛ در نوع اول شرکت‌ها یا افراد با خرید زمین و ساخت آن، ‌واحدهای مسکونی ساخته شده را به فروش می‌رسانند؛ همان‌گونه که شرکت پ‍ژو در ایران فعالیت می‌کند و در نوع دوم سرمایه‌گذاری خارجی، افراد زمینی را خریداری کرده و با انجام ساخت و ساز در آن، مالکیت واحد مسکونی را در اختیار گرفته و در آن ساکن می‌شوند. به عبارت دیگر در نوع اول، سرمایه‌گذار خارجی به صورت پیمانکار فعالیت می‌کند (زمین برای یک ساکن امریکایی و سازنده شرکت فرانسوی است) اما در نوع دوم سازنده همان مالک است که به نظر می‌رسد بحث مشارکت سرمایه‌گذار خارجی در پروژه‌های ساختمانی به صورت پیمانکار بیش از نوع دوم است. ناگفته نماند که حضور سرمایه‌گذاران خارجی تبعاتی منفی نیز به همراه دارد و موجب می‌شود که قیمت مسکن افزایش یابد. به عنوان نمونه سه سال پیش در کانادا 25هزار نفر از طبقه متوسط این کشور بیانیه‌یی را علیه فروش زمین به خارجی‌ها منتشر کردند و خواستار لغو این قانون فروش شدند زیرا به گفته آنها همچنین مراجعه به آمارها با ورود خارجی‌ها به بازار مسکن کانادا، قیمت مسکن در این کشور افزایش یافته بود. حضور سرمایه‌گذار اصول ناگفته سرمایه گذاری خارجی یا اجازه خرید ملک به خارجی‌ها تبعات منفی دیگری نیز دارد که یکی از این اثرات از میان رفتن ملیت و ملی‌گرایی در کشورهاست، به عنوان نمونه چندی پیش یکی از اقتصاددانان اروپایی هشدار داده بود که اگر روند فروش املاک و مستغلات شهر لندن به قطری‌ها با همین سرعت ادامه یابد شهر لندن هویت خود را از دست داده و شهری با هویت قطری می‌شود. همین موضوع را می‌توان در کشوری مانند ترکیه نیز مشاهده کرد؛ وقتی تبلیغات فروش زمین و واحد مسکونی در شهرهای ‌آنتالیا، آنالیا و. مطرح می‌شود، می‌تواند ملیت این کشورها را هدف قرار دهد. البته با وجود نگرانی‌هایی که ازسوی برخی کارشناسان اقتصادی-اجتماعی درباره اثرات فروش بی‌رویه ملک، همچنین حضور سرمایه‌گذاران خارجی در بخش مسکن احساس می‌شود همچنان کشورهایی مانند استرالیا، ترکیه، امریکا و. از حضور سرمایه‌گذار خارجی استقبال می‌کنند. در همین راستا حجم سرمایه‌گذاری خارجی در امریکا نشان می‌دهد که در مارس 2014، 92.2تریلیون دلار از ارزش کل املاک فروخته شده در فاصله مارس 2013 تا مارس 2014، به سرمایه‌گذاران خارجی تعلق دارد، این رقم نسبت به میزان سرمایه‌گذاری خارجی در بخش مسکن و ساختمان امریکا در سال 2013، حدود 35درصد افزایش یافته است. براساس این آمار، سرمایه‌گذاران خارجی به دو بخش ساکن و غیرساکن تقسیم‌بندی می‌شوند که برهمین اساس در سال 2014، حدود 45.5 میلیارد دلار از سرمایه‌گذاری‌های صورت گرفته مربوط به بخش غیرساکن است و مابقی 92.2تریلیون دلار به بخش ساکن امریکا مربوط می‌شود و در کل حدود 3درصد از حجم معاملات صورت گرفته در بازار مسکن ایالات متحده به خارجی‌ها تعلق می‌گیرد. ناگفته نماند که جذب سرمایه‌گذاری خارجی در بخش مسکن نیازمند وجود فاکتورهای ویژه‌یی ازجمله رونق بازار مسکن کشور هدف و حمایت از سرمایه‌گذار است، به عنوان نمونه در فاصله سال‌های 2002 تا 2007 که بازار مسکن امریکا رونق را تجربه می‌کرد و سرمایه‌گذاری در این بازار سودآوری مناسبی به همراه داشت، حضور سرمایه‌گذاران خارجی در این بخش به‌شدت افزایش یافت، اما در شرایط کنونی بازار مسکن ایران نمی‌توان شاهد حضور پررنگ سرمایه‌گذاران خارجی بود؛ زیرا هم نظام بانکی و قوانین حاکم از ورود سرمایه‌گذار حمایت نمی‌کند و هم بازار در رکود عمیقی فرورفته است. بنابراین نمی‌توان انتظار داشت که شرکت‌های فرانسوی که به صورت سازمان یافته در دوبی، ساخت برج‌های بلندمرتبه را برعهده دارند در ایران و در الهیه تهران چنین پروژه‌یی را اجرایی کنند؛ زیرا هم‌اکنون تقاضای لازم برای خرید چنین واحدهایی نیز وجود ندارد اما می‌توان از تکنولوژی‌های مدرن سایر کشورها برای صنعتی‌سازی ساختمان بهره برد. * کارشناس ارشد اقتصاد مسکن

6 اصل ناگفته درمورد ماندگاری و بقای کسب و کار

کارآفرین بودن و کارآفرینی کردن شاید در ابتدا پیچیده به نظر نرسد منتها وارد این مقوله که می‌شوید با چالش‌هایی مواجه میشوین که شما را وارد دنیای جدیدی میکند که برای بقا و در بورس ماندن باید با تکنولوژی‌ها و تکنیک‌های رقبا و اصول مارکتینگ و بازاریابی تا حدی آشنا و اگر که میخواهید بصورت حرفه‌ای از این راه کسب درآمد کنید باید در این زمینه‌ها تبحر پیدا کنین.در حقیقت می‌توان گفت ابتدای شروع هر کار خیلی جذاب به نظر می‌رسد و معمولا افراد شور و شوق بسیاری از خود نشان می‌دهند، ولی در مرحله بعدی یا همان مرحله‌ی بقا و دوام است که در طول زمان ادامه حیات کسب و کار شما در این بخش است که مشخص می‌کند شما می‌مانید یا مانند بسیاری از کسب و کارها محکوم به شکست می‌شوید. تصور بیشتر افراد از کارآفرینی ایجاد یک استارتاپ بزرگ یا شرکت بزرگ و یا کار خیلی خاصی است در صورتیکه ایجاد یک میکروبیزینس کوچک هم خود نوعی کارآفرینی و ایجاد کسب و کار است و برای اینکه عملکردی در سطح عالی داشته باشید لزوما نباید صاحب یک شرکت بزرگ باشید.

البته این خبر خوش را به شما می‌دهیم که درست است بسیاری از کسب و کارها در ابتدا یا حتی بعد از مدت زمانی ماندگاری ازبین رفته‌اند، ولی در کنار این موارد نیز کسب‌کارهای بسیاری هم بوده‌آند که در ابتدا چندان موفق نبوده ولی در ادامه با تداوم و برنامه ریزی توانسته‌اند در صدر کسب و کارهای موفق قرار بگیرند.

در این زمینه افرادی همچون استیو جابز، جف بزوس، مایک لیتمن و نمونه‌های ایرانی همچون بابک بختیاری، حسام ارمندهی، محمد جواد شکوری مقدم و.. وجود داشته‌اند که مطالعه زندگی این افرادی خود تاییدی بر صحت این مباحث دارد.

اگر میخواهید در حوزه کسب و کار خود موفق عمل کنید خصوصا در شرایط کنونی که رقبا و عرضه کنندگان زیاد شده‌اند باید یا محصول خوبی برای فروش داشته باشید یا خدمات خوبی برای فروش. معمولا در شروع کار کمتر کسی به سختی‌های کارآفرینی در بلند مدت و ماندگار ماندن آن توجه میکند و بیشتر انرژی و تمرکز صرف شروع کار است.در حقیقت در کسب و کار‌های نوین استارت کسب و کار مورد اصول ناگفته سرمایه گذاری توجه است ولی چیزی که اهمیت بالایی دارد ماندگاری و بقای کسب و کار است.

معمولاً بر اساس دانسته‌های ذهنی در ابتدای کار کارآفرینان فکر می‌کنند همین که کاری جدید و یا حتی کاری نوآورانه در سبک خود را شروع کنند برای موفقیت کافیست جلوتر که می روند می فهمند که در بازار قوی‌تری وارد شده‌اند که درآن رقبای بی‌رحمی وجود دارد. در حقیقت دشواری کسب و کار در نگه داشتن آن در بلند مدت می‌باشد . بالا بردن اطلاعات فنی و دانش در راستای تخصص کاری خود از جمله ابزارهای است که برای رشد و بقای کسب و کار لازم می باشد

همیشه باید سعی کنید از شکست ها درس بگیرید . همه شما معمولا کسب و کارهایی را دیده‌اید که با سرمایه‌های بسیار بالا بعد از چند سال فعالیت با شکست مواجه می‌شوند، منتها نکته مهم اینه که فقط ورشکستگی این شرکت ها یا افراد را نبینیم تا دلسرد شیم و انرژی خود را برای شروع از دست بدیم بلکه باید عواملی که باعث شکست و نابودی این کسب و کارها شده را بررسی کنیم. در ادامه این مقاله شش روش مهم که برای طی فرایند کسب و کار موفق و خلق کسب و کار پایدار لازم دارید را به شما بیان می‌کنیم.

1. به اهداف و شعار خود وفادار و پایبند باشید

در بسیاری از کسب و کار بعد از گذشت مدتی شاهد پایین آمدن کیفیت کالا یا خدمات می‌شویم. عدم تحقق شعارها در بلند مدت آفتی هست که فقط برندهای بزرگ توانسته‌اند با شناخت کافی از آن خود را مصون نگه دارند. شاید یکی از عوامل مهمی که در بلند مدت کسب و کارها را کم رنگ و یا حتی نابود می‌کند همین عامل باشد که مشتریان ناراضی با تبلیغات دهان به دهان منفی که به همان میزان که می‌تواند مثبت و اثر گذار در رشد و فروش شرکت‌ها باشد به همان میزان می تواند در بلند مدت اعتماد خریداران را از بین ببرد و در نهایت آن‌ها به سمت برندها و شرکت‌های دیگر جذب ‌شوند.شما باید بعد از گذشت 10 سال هم همانی باشید که در ابتدا بودین . البته این بدان معنا نیست که هیچ رشد و پیشرفتی در کیفیت خدمات و محصولات نداشته باشید، بلکه پایین‌تر از خط مشخصی که برای کیفیت خود تعیین کرده‌اید نروید. و لازمه آن تحلیل و بررسی نقاط ضعف خود می‌باشد.

اصول ناگفته سرمایه گذاری

نام و نام خانوادگي: علي صالح آبادي متولد: 1357/6/1

ديپلم: رشته رياضي فيزيك، دبيرستان نمونه باقرالعلوم سبزوار، 1374-1370

ليسانس: رشته معارف اسلامي و مديريت مالي- دانشگاه امام صادق (ع)، 1378-1374

فوق‌ليسانس: رشته معارف اسلامي و مديريت مالي- دانشگاه امام صادق (ع)، 1381-1378

دكتري: رشته مديريت مالي- دانشگاه تهران، 1386-1381

عنوان پايان‌نامه كارشناسي ارشد: امكان‌سنجي راه‌اندازي بازار آتي شاخص سهام شركت‌هاي پذيرفته‌شده در بورس اوراق بهادار تهران (با تأكيد بر مسائل شرعي و نيازمندي‌هاي بازار سرمايه).

عنوان پايان‌نامه دكتري: بررسي رابطة درجه توسعه‌يافتگي و انواع ساختارهاي نظام مالي با رشد اقتصادي.

رديف	عنوان شغلي	شركت/ سازمان محل خدمت	زمان
1	مديرعامل و رييس هيأت مديره	بانك توسعه صادرات ايران	هم اكنون-1393
2	رئيس سازمان	سازمان بورس و اوراق بهادار	1393- 1385
3	دبيركل بورس اوراق بهادار تهران	بورس اوراق بهادار تهران	1385-1384
4	عضو شورای‌عالی بورس و اوراق بهادار	سازمان بورس و اوراق بهادار	1393-1385
5	رئیس هیئت پذیرش اوراق بهادار در بورس اوراق بهادار	سازمان بورس و اوراق بهادار	1393- 1386
6	رئیس هیئت پذیرش کالا در بورس کالای ایران	سازمان بورس و اوراق بهادار	1393- 1387
7	عضو شورای عالی اصل 44	سازمان بورس و اوراق بهادار	1393- 1387
8	مدير بورس منطقه‌اي كرج	بورس اوراق بهادار تهران	1384-1383
9	مسئول بررسي سرمايه‌گذاري‌ها	شركت سرمايه‌گذاري غدير	1382
10	مسئول بررسي سرمايه‌گذاري‌ها	سازمان تأمين اجتماعي	1382
11	مسئول بررسي سرمايه‌گذاري‌ها	ستاد اجرايي فرمان امام	1381-1379

- ترجمه كتاب مباني مهندسي مالي و اصول ناگفته سرمایه گذاری مديريت ريسك، انتشارات گروه رايانه تدبيرپرداز، بهار 1384.

- ترجمه كتاب مباني مهندسي مالي و مديريت ريسك، چاپ دوم: شرکت کارگزاری مفید،1388

- ترجمه كتاب مباني مهندسي مالي و مديريت ريسك، چاپ سوم: انتشارات بورس، 1397

- تأليف كتاب بازارهاي مالي اسلامي، انتشارات دانشگاه امام صادق (ع)، 1385.1

- ناگفته های بورس ایران، چاپ اول: دنیای اقتصاد، 1396

- ناگفته های بورس ایران، چاپ دوم: دنیای اقتصاد،1397

- جانشين سردبير فصلنامه پژوهشي دانشگاه امام صادق (ع)، ويژه بازارهاي مالي اسلامي، شمارة 25، بهار 1384.